Zinsaufwendungen können auch nach Veräußerung eines vermieteten Objektes abziehbar sein. Auf Grundlage mehrerer BFH Urteile in 2012 hat die Finanzverwaltung ihre Auffassung hierzu angepasst. Es ist zu beachten, dass die Grundsätze dieses Urteils nicht nur für Grundbesitz und auch nicht nur für Zinsaufwendungen gelten sollten.
Nach dem Gesetzeswortlaut ist die Abgeltungssteuer auf solche Zinserträge von nahen Angehörigen nicht anwendbar, es hat eine Versteuerung nach dem persönlichen (meist höheren) Steuersatz zu erfolgen. Hiergegen ist ein Verfahren vor dem BFH anhängig (VIII R 8 / 14).
Auch für Objekte, mit denen keine Vermietungseinkünfte erzielt werden, können Instandhaltungs- und Sanierungsaufwendungen steuerliche Berücksichtigung finden. Neben den Handwerkerleistungen kommen insb. auch außerordentliche Belastungen in Frage, wenn eine Sanierung aus zwingenden Gründen zum Schutz von Gesundheit o.ä. notwendig ist.
Gem. dem jüngsten BFH-Urteil (Az I R 48/11) können Betriebsstättenverluste in Deutschland berücksichtigungsfähig sein, wenn diese final sind und im Belegenheitsstaat der Betriebsstätte aus tatsächlichen Gründen keine Berücksichtigung mehr erfolgt bzw. erfolgen kann.
Zahlreiche Änderungen führen nicht nur zu Anpassungsbedarf in Prozessen und Formularen. Zu überdenken sind auch Reisekostenrichtlinien, Arbeitsverträge oder Betriebsvereinbarungen. Sprechen Sie uns an, damit wir bestehende Verträge überprüfen und ggf. anpassen können.
Dividenden, die Körperschaften aus Beteiligungen vereinnahmen, sind grundsätzlich steuerfrei (§ 8b KStG). Künftig gibt es keine Steuerfreiheit mehr bei sog. "kleinen Beteiligungen" (Beteiligung < 10 %). Informieren Sie sich rechtzeitig über Details zu der Neuregelung.